Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 3
Zustand: Modernisiert
DREI WOHNEINHEITEN. EIN OBJEKT. VIELE MÖGLICHKEITEN.
Eine Immobilie mit Substanz, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
IHRE VORTEILE ALS ANLEGER:
- Zwei Wohneinheiten im Haupthaus – Erdgeschoss & Obergeschoss
- Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil
- Thermische Generalsanierung vor ca. 10 Jahren
- Erneuerte Leitungen, Fenster & Außenputz
- Anschluss für Einzelofen – für zusätzliche behagliche Wärme
- 3 Badezimmer, jeweils mit Fenster
- Großzügige Terrass
- Doppelgarage
- Familienfreundliche Wohnlage
- Ideal auch für Anleger & Vermieter
- Und viele weitere Pluspunkte mehr ...
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 364,04 m²
- Grundstücksfläche
- 987 m²
- Nutzfläche
- 418,74 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Verbaubare Fläche
- 320 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Modernisiert
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4563
- Ort
- Micheldorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Gartenfläche
- 667 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 30,04 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Flachdach, Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
399.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
57
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,83
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,83
B
C
57
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2025-11-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 3,5 km
- Krankenhausca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 4 km
- Postca. 4 km