Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
ANDAU – Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten zur Miete!
Wohnen auf einer Ebene, eigener Garten und viel Platz – diese barrierefreie Erdgeschosswohnung in Andau bietet eine tolle Kombination aus Komfort und Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und ebenerdig wohnen möchten.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• offene Wohn-Essküche mit neuer Einbauküche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Abstellraum
• direkter Zugang von der Wohnküche in den Garten
Sonniger Garten mit Gartenhütte
Der eigene Garten bietet einen schönen Platz zum Relaxen, Entspannen und Genießen. Die Gartenhütte sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Weitere Vorteile:
• barrierefreie Erdgeschosswohnung
• sehr großes Kellerabteil
• Stellplatz im Freien
• Einbauküche ist in der Wohnung enthalten
• teilweise Lampen bleiben ebenfalls in der Wohnung
• weitere Gegenstände können übernommen werden
• Möblierungen können nach Vereinbarung gegen Ablöse erworben werden
Eine großzügige Wohnung mit eigenem Garten, 3 Schlafzimmern und viel Stauraum – und das alles bequem auf einer Ebene.
Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartenfläche
- 90 m²
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab Mai 2027
- Politischer Bezirk
- Neusiedl am See
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7163
- Ort
- Andau
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.099 €
Gesamtmiete netto
1.099 €
Gesamtbelastung netto
1.099 €
Summe Miete netto
877,04 €
Betriebskosten netto
221,96 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
5 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.099 €
Gesamtmiete brutto
1.099 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
24,86
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,67
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2026-01-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,67
A
24,86
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-01-17
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