Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Dielen, Fliesen
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Einzigartiges Juwel mit großem sonnigen Grund und vielen Wohlfühl-Extras
Der Titel sagt bereits mehr als tausend Worte! Ein Paradies wie im Märchen.
Traumhaft sonniges, idyllisches Grundstück, ruhig gelegen mit Weitblick auf die Felder.
Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie im Garten, im Pool oder im "Salettl"
Das Haus wurde von den derzeitigen Besitzern bis ins kleinste Detail liebevoll geplant und errichtet.
Beim Betreten des Grundstücks sowie beim Eintreten in das Wohnhaus erhält man durch den traumhaft angelegten Garten und den offenen, hohen Wohnbereich, einen besonderen Wohlfühlmoment.
Das gemütliche offene Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, wurde liebevoll und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme.
Ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss. Wirtschaftsraum sowie ein Gästebadezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppen gelangt man in ein gemütliches offenes Zimmer/Lesezimmer mit einen separaten kleinem Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer, welches über eine Ausziehleiter zu begehen ist, wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.
Wichtige Fakten zur Übersicht:
Wohnhaus Erdgeschoss:
* Vorraum/Eingang
* Wohn-Essküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
* 2 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
* Schrankraum
* 2 Badezimmer mit WC (Haupt- und Gästebadezimmer)
* Wirtschaftsraum mit Zugang in den Garten
Obergeschoss:
* 2 Zimmer
* 1 Kabinett
Extras/Pluspunkte:
- Schwimmingpool mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Infrarotkabine
- Salettl
- 2 Steinhütten
- Carport für 2 PKW´s
- große gemütliche überdachte Terrasse
- idyllischer Garten mit Altbaumbestand
- Schwedenhofen
- Möblierung möglich
Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Anwesen und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 188 m²
- Grundstücksfläche
- 2.743 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 64 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 64 m²
- Freiplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2014
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- HUN
- Bundesland
- Gyor-Moson-Sopron
- PLZ
- 9339
- Ort
- Öntesmajor
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Swimmingpool
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
395.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
4%
Kaufpreis brutto
395.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
123,84
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
Gültig bis
2029-06-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
123,84
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-06-27
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