Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
FRAUENKIRCHEN – Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit sonnigem Garten!
Ruhig wohnen und trotzdem alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben – dieses Einfamilienhaus in Frauenkirchen verbindet beides.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
• Eingang & Vorraum
• WC mit Waschbecken und Fenster
• Essküche mit Speis
• 3 Zimmer
• großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang in den Garten
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonniger, uneinsichtiger Garten
Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Großzügiger Kellerbereich:
Der Keller verfügt über insgesamt 6 Räume:
• 1 Raum mit Garagentor und direktem Zugang von der Straße
• 4 weitere Kellerräume
• Heizraum
🔧 Modernisierungen & Investitionen:
• 2016: Umstellung der Heizung von Öl auf Gas
• 2017: Parkettböden erneuert
• 2019/2020: Dämmung der Nordseite mit Mineralwolle
• 2023: Dämmung der Dachbodendecke
• 2026: Innenräume neu ausgemalt
Ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, großzügigem Keller, sonnigem und uneinsichtigem Garten sowie bereits durchgeführten Modernisierungen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 122 m²
- Grundstücksfläche
- 864 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 126 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 35,9 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 35,9 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1983
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Neusiedl am See
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7132
- Ort
- Frauenkirchen
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
379.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
379.000 €
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