Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Pellet
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können!
Kühlen Sie die erhitzten Gemüter direkt am See!
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit gelungener Raumaufteilung, die Platz für die ganze Familie schafft!
Die Wohnhausanlage befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Wohngegend von Allentsteig.
Nur wenige Schritte zum Badesee!
Raumaufteilung:
Vorraum mit der Möglichkeit viel Stauraum in Schränken zu schaffen.
Einbauküche mit Ausgang auf den Mini-Balkon.
Großer Wohnessbereich - im Blickpunkt der Pelletofen mit Sichtfenster (an die Zentralheizung angeschlossen). Ausgang auf die Loggia.
Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Vom Schlafzimmer über Kinderzimmer bis zum Büro - hier kann jeder schaffen was er braucht.
Bad mit Wanne. WC extra.
Eigener Kellerraum und separate Garage. Die Garage wird über eine Fernbedingung geöffnet. Direkter Zugang in den Wohnbereich.
Ich möchte darauf aufmerksam machen, dass die Wohnung in der Zwischenzeit geräumt wurde. Bei den ersten Fotos handelt es sich um Staging. Die Fotos von der leeren Wohnung sind Originalfotos. Küche und Badezimmer bleiben eingerichtet.
Entfernungen:
Waidhofen/Thaya 17min
Zwettl 20min
Horn 27min
Krems 45min
St. Pölten 1h2
Allentsteig befindet sich im Herzen des Waldviertels und ist ein Garant fürs Entschleunigen und Leben dort wo die Welt noch in Ordnung ist.
Schulen und Kindergarten, Gemeindearzt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Wenn auch Sie eine Beratung rund um Ihren Immobilienverkauf wünschen berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,61 m²
- Balkonfläche
- 1,97 m²
- Loggiafläche
- 4,64 m²
- Garagenfläche
- 15 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach KV
- Politischer Bezirk
- Zwettl
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3804
- Ort
- Allentsteig
- Stiege
- 1
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Pellets
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
169.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
169.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
96
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,61
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
96
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Weitere Immobilien