Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Graz – ideal für Unternehmen mit Logistikbedarf, hoher Kundenfrequenz oder regionaler wie überregionaler Ausrichtung.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren (Tops), die flexibel genutzt oder separat verwertet werden können.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: So wurde die gesamte Fassade erst 2022 erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht.
- Büro/Lagerräumlichkeiten (ca. 76m²)
- Werkshalle (188m²), Lager (49m²), Büro im 1. Stock (36,6m²), Bad/WC (8,2m²).
- An einen Schlosser vermietet (277m²), Hochlager Galeriegeschoß (70m²). Kann wenn gewünscht nach 3 Monaten bestandsfrei übergeben werden.
Optional stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung (KP 13.000,--/Stk.).
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Anlage, Unternehmensstandort oder Kombination aus beidem.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Halle
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 635 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2022
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2514
- Ort
- Traiskirchen
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Baden, Wien
- Politischer Bezirk
- Baden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
750.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
750.000 €
Umgebung
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Verkehr
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Alltag
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