Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: NACH_VEREINBARUNG
Tradition trifft besondere Betriebsarchitektur:
Zur Vermietung steht eine ca. 995 m² große Gewerbeeinheit in Schwanenstadt, die in einen bestehenden möbelproduzierenden Betrieb integriert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die großzügige Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen und eignet sich unter anderem als Lager-, Büro-, Arbeits- oder Ausstellungsfläche. Dadurch bietet sie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Selbstständige interessante Nutzungsperspektiven.
Ergänzt wird das Angebot durch PKW-Parkplätze, die Bestandteil der Vermietung sind und direkt zur Gewerbefläche gehören.
Für die Mieter stehen außerdem WC sowie eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung in den Allgemeinbereichen zur Verfügung. Die dafür entstehenden Aufwendungen werden entsprechend anteilig über die Betriebskosten verrechnet.
Die wichtigsten Eckdaten:
- ca. 995 m² Gewerbefläche
- Standort Schwanenstadt
- Heizungsvariante: Hackschnitzel/Gas
- Mietdauer: 3-10 Jahre mit Option auf Verlängerung
- PKW-Parkplätze nach Bedarf verfügbar
- WC zur Mitbenutzung
- Teeküche zur Mitbenutzung
- Einbettung in einen bestehenden möbelverarbeitenden Betrieb
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Die Raumaufteilung kann flexibel an den individuellen Flächenbedarf angepasst werden.
Mit ihrer flexiblen Nutzbarkeit, den vorhandenen Nebenbereichen und den zugehörigen Parkmöglichkeiten stellt diese Gewerbefläche eine attraktive Möglichkeit für Betriebe dar, die auf der Suche nach einem zweckmäßigen Gewerbestandort in Schwanenstadt sind.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 995 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4690
- Ort
- Oberndorf bei Schwanenstadt
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
6.467,5 €
Gesamtmiete netto
6.467,5 €
Gesamtbelastung netto
6.467,5 €
Summe Miete netto
6.467,5 €
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
130,07
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,04
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,04
D
E
130,07
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-08-04
Umgebung
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