Letzte Tankstelle vor Lackenhof am Ötscher und dem Wallfahrtsort Mariazell. Kein Mitbewerber in der unmittelbaren Region. Wer hier kauft, übernimmt nicht nur eine Immobilie – er übernimmt eine etablierte Marktposition mit laufendem Betrieb, bestehenden Verträgen, eingeschulten Mitarbeitern und dokumentierten Umsatzzahlen. Lückenloser Weiterbetrieb ab dem ersten Tag möglich.

Der Betrieb:

• ENI Tankstelle (Super 95, Super 98, Diesel, Diesel Tech+)
• Trafik mit vollem Sortiment – Zigaretten, Tabak, Zeitungen, Nebenartikel
• Shop mit Backwaren, Snacks, Café to Go, Süßwaren, Spirituosen
• Wasch- und Sauganlage
• Flohmarkt / Einzelhandel – täglich geöffnet

Die Liegenschaft:

• Wohnhaus mit 2 eigenständigen Wohneinheiten
• Ehemalige Werkstatt – derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt, jederzeit als KFZ-Werkstatt reaktivierbar
• Großer Carport – schließbar, als Ausstellungs- oder Verkaufsraum für Fahrzeuge nutzbar
• Großer Autoabstellplatz gegenüber dem Betrieb

Der Verkauf umfasst:

• Liegenschaft mit sämtlichen Betriebsanlagen
• GmbH mit allen bestehenden Verträgen
• Übernahme der Mitarbeiter
• Vollständige Betriebskontinuität ohne Unterbrechung

Die Lage:

Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer stark frequentierten Durchgangsregion zwischen Mariazell, Lackenhof und dem Erlaufsee. Motorradtouristen, Wintersportler, Wallfahrer und Ausflugsgäste aus dem gesamten Mostviertel und dem Wiener Umland passieren diesen Standort täglich. Eine vergleichbare Alleinstellung – letzte Versorgungsmöglichkeit vor einem überregional bekannten Freizeitziel, ohne Konkurrenz im unmittelbaren Einzugsgebiet – ist am österreichischen Markt nicht reproduzierbar.

Vollständige Unterlagen und Umsatzzahlen nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

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