Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Stp garage anzahl: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick
• Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Walmdach
• Baujahr 1995
• Rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 1.154 m² Grundstück
• Zwei Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
• Vollständig überdachte Terrasse mit rund 60 m²
Wohnen & Innenausstattung
• Insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Kamin mit Nachheizregister zur Weiterleitung der Wärme in Richtung Flur
• Fußbodenheizung im Badezimmer im Erdgeschoss
• Vorhandene Versorgungsleitungen im Obergeschoss
• Hauswirtschaftsraum
• Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Garten & Außenbereich
• Großzügiger Garten
• Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
• Aufstellpool
Garage & Nebenflächen
• Garage mit zusätzlichem Tresen
• Außenstellplatz
• Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen
Beschreibung
Zwei Wohneinheiten, ein Kaufpreis – dieses großzügige Zweifamilienhaus in Spieka eröffnet Ihnen außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, viel Platz für die Familie oder zwei klar gegliederte Wohnbereiche: Hier können unterschiedliche Lebensentwürfe unter einem Dach ihren eigenen Raum finden.
Rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens. Kamin und Nachheizregister schaffen an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss sind bereits Versorgungsleitungen vorhanden – eine starke Grundlage für einen eigenständigen zweiten Wohnbereich, etwa für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste.
Zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Dachboden unterstützen einen komfortablen, gut organisierten Alltag. So verbindet das Haus gemeinsames Wohnen mit wertvollen Rückzugsmöglichkeiten.
Auch das 1.154 m² große Grundstück bietet viel Freiheit und Privatsphäre. Der weitläufige Garten schafft Raum für Kinder, Haustiere, Beete und persönliche Gartenträume. Ein besonderes Highlight ist die vollständig überdachte, rund 60 m² große Terrasse: wettergeschützt erweitert sie den Wohnbereich nach draußen und lädt zu langen Sommerabenden mit Blick in den Garten ein.
Ein Haus, zwei Wohnmöglichkeiten und ein attraktiver Kaufpreis – ideal für alle, die heute großzügig wohnen und sich zugleich Optionen für morgen sichern möchten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- ZWEIFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 1.154 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Garage – Anzahl
- 1
- Garage – Kaufpreis
- Auf Anfrage
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Adresse & Lage
- Land
- Deutschland
- PLZ
- 27639
- Ort
- Wurster Nordseeküste - Spieka
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
359.990 €
Maklerprovision
3,57 %
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
43,8
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- VERBRAUCH
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 2028-10-23
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014