Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofen
Willkommen in einem einzigartigen Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Dieses exklusive Traumhaus in begehrter Lage unweit von Graz vereint beeindruckende Architektur, großzügige Raumgestaltung und kompromisslose Qualität in Planung und Bau.
Bereits beim ersten Eindruck begeistert die stilvolle Architektur mit klaren Linien, eleganter Formsprache und einem harmonischen Zusammenspiel aus Design und Wohnkomfort.
Bei Planung und Bau wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung gelegt.
- BJ 2024
- Ziegel Massiv (50er Ziegel)
- 218m2 Nutzfläche
- großer Garten mit Pool
- ruhige Lage
- Luftwärmepumpe
- Smarthome (KNX)
- Garage mit Fußbodenheizung
- PV Anlage mit Speicher
AUFTEILUNG: Vorraum - Zugang in die Garage, Technikraum und Waschraum, Küche/Wohn/Essbereich mit Zugang in den Garten, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Badezimmer, Master-Bedroom mit Badezimmer und Schrankraum
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 218 m²
- Zimmer
- 4
- Etagen gesamt
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8142
- Ort
- Wundschuh
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 1.000 m²
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 1
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Ofenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.495.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.495.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3 km
- Schuleca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 2,5 km
- Flughafenca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km
- Postca. 2,5 km
- Polizeica. 5 km