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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
* Grundstücksfläche 733 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
* Baujahr ca. 1966
* Benützungsbewilligung: 1966
* Massivbauweise Außenwände 25 cm Hohlblockziegel plus 3,5 cm Heraklith,
* Fertigteildecke
* Keller mit Garage ca. 75 m² -Stampfbeton dem Baujahr entsprechend
* Dach: Eternit Rhombus 2012 - Dämmung oberste Geschoßdecke mit Steinwolle
* Wohn - Nutzfläche: ca. 156 m²
* EG ca. 83 m² Aufteilung: ( Windfang, Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Zugang zum Schuppen)
* OG ca. 73 m² ( 3 Zimmer, 2 Balkon, WC mit Dusche, offener Vorraum )
* nachträglichen Zimmerausbau 2013 im OG
* Kunststofffenster unterschiedlich 2 fach oder 3 fach verglast Außenrollos im EG und 2 Zimmer im OG
* Haustür erneuert ca. 2012
* Gas - Zentralheizung mittels Radiatoren alte Holz-Zentralheizung vorhanden nicht mehr aktiv
* Kaminanschluss vorhanden
* Gesamtzustand dem Gebäudealter entsprechend gepflegt
* Energiekennzahlen: HWB: 244 kWh/m²a, fGEE 4,04
* Übergabe spätestens mit 15.01.2027
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 733 m²
- Nutzfläche
- 156 m²
- Kellerfläche
- 75 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3250
- Ort
- Wieselburg
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Scheibbs
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
265.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
265.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
samt Beglaubigung und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
244
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
4,04
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
244
G
4,04
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-07-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
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Verkehr
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Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
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Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
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