Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Wien-Liesing (Inzersdorf) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Die ca. 105 m² große Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf einen geräumigen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernem Induktionskochfeld sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 600 m² große Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten im Grünen.
Zusätzlich bietet das Haus einen großen Keller mit Waschbereich und viel Platz für Hobby oder Lagerung. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab.
Adresse: Inzersdorf, 1230 Wien
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 3
Etagen: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Sehr gepflegt
Heizung: Gas-Etagenheizung
Bodenbeläge: Laminat
Garage: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Betriebskosten: ca. 150 €/Monat
Energieausweis: wird nachgereicht
Ausstattung & Highlights
-
Durchdachter, funktionaler Grundriss
-
Helle, freundliche Räume mit schöner Raumaufteilung
-
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
-
Moderne Einbauküche mit Induktionsherd
-
Tageslichtbad mit Wanne
-
Separates WC
-
Großer Keller mit Wasch- und Hobbyraum
-
Ruhige Wohnlage inmitten grüner Umgebung
-
Eigene Garage inklusive
-
Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsfertig
Zur Information bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
Fazit
Ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in einer der begehrten Lagen Liesings – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Ob als Rückzugsort für Familien oder als langfristige Investition in Lebensqualität: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 3
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 1
- Kellerfläche
- 65,65 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Gartenfläche
- 320 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 37,75 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1975
- Etagen gesamt
- 1
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
799.000 €
Betriebskosten netto
136,36 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
799.000 €
Monatliche Kosten brutto
150 €
Monatliche Kosten netto
136,36 €
Vertragserrichtungsgebühr
Mag. Alexander Eppelein €
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