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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Wanne Badezimmer: 2 Befeuerung: Luftwärmepumpe Boden: Fertigparkett, Parkett Heizungsart: Fußbodenheizung Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Grundstücksfläche
264 m²
Nutzfläche
172 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagen gesamt
2
Kellerfläche
59 m²

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Stellplätze
1
Freiplätze
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
2023
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Energiestandard
Niedrigenergiehaus
Etagen gesamt
2
Gebäudealter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1220
Ort
Wien

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Boden
Fertigparkett, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Ja
Klimatisiert
Ja

Verfügbarkeit & Lage

Politischer Bezirk
Wien 22., Donaustadt
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 1.899.900 €
Betriebskosten netto 256 €
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 1.899.900 €
Monatliche Kosten brutto 256 €
Monatliche Kosten netto 256 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 40 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,52
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B 40
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2034-01-16
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 500 m
  • Bäckereica. 1 km
  • Einkaufszentrumca. 1 km

Kinder & Schule

  • Schuleca. 500 m
  • Kindergartenca. 1 km
  • Hochschuleca. 2 km
  • Universitätca. 2,5 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Straßenbahnca. 500 m
  • Bahnhofca. 1 km
  • U-Bahnca. 1 km
  • Autobahnanschlussca. 1,5 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Apothekeca. 1 km
  • Klinikca. 2 km
  • Krankenhausca. 3 km

Alltag

  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Polizeica. 1 km
  • Postca. 1 km

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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