Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 3
Balkone: 1
Separate WC: 4
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs – einer exklusiven Seeliegenschaft in 2331 Vösendorf. Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen auf 278 m² Wohnfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 1.390.000,00 € investieren Sie in Lebensqualität, Komfort und eine unvergleichliche Lage.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Insgesamt 7 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Vier separate WCs und drei moderne Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre, auch wenn Gäste zu Besuch sind. Der großzügige Balkon und die einladende Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein – hier genießen Sie nicht nur die frische Luft, sondern auch den Blick auf die idyllische Umgebung.
Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie umliegender Orte. Damit sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Natur bestens vernetzt. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergarten und Supermarkt – kurze Wege erleichtern den Alltag erheblich und schaffen Freiraum für die wirklich wichtigen Dinge im Leben.
Dieses Haus in Vösendorf ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz zum Wohlfühlen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, zeitgemäßer Ausstattung und einer erstklassigen Lage macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit auf dem Markt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben am Wasser wartet auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Seeliegenschaft
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 278 m²
- Grundstücksfläche
- 512 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 84 m²
- Balkonfläche
- 4 m²
- Terrassenfläche
- 80 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Vösendorfer See
- Politischer Bezirk
- Mödling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2331
- Ort
- Vösendorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.390.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.390.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
49
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
49
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 2 km
- Universitätca. 6 km
- Hochschuleca. 6,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- U-Bahnca. 4 km
- Straßenbahnca. 5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,5 km
- Ärzteca. 3 km
- Klinikca. 4,5 km
- Krankenhausca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 2,5 km
- Postca. 2,5 km
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