Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Holz, Pellet
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können – DANKE!
Eingebettet in die mystische Landschaft des Waldviertels liegt dieser aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renovierte Dreiseithof.
Hier kann man alle Träume in die Realität umsetzen:
.) Wohnsitz für eine große oder mehrere Familien möglich; Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
.) Tierhaltung möglich, große Wiese vor dem Anwesen
.) Seminare und Veranstaltungen möglich, Remise (ca. 104 m²)
.) Abstellmöglichkeiten im Stall mit betonierter Bodenfläche (ca. 316 m²)
Der Landsitz wird zurzeit wie folgt genutzt (keine Parifizierung):
Wohnung 1 / ca. 116 m²
Wohnung 2 / ca. 78 m²
Abbruch des Altbaus und Neubau im Frühjahr 2005 bis 2006
Wohnung 3 / ca. 146 m²
Renovierung 1989 bis Frühjahr 1990:
Fußbodenaufbau, Badezimmer, Verputz, Holzgalerie, neuer Dachaufbau mit Wärmedämmung, Heizung und Elektrik
Wohnung 4 / ca. 102 m²
Entkernt und neuer Bodenaufbau 1985/1986, neue Fenster, Küchenherd, Kanal- und Wasseranschluss
Drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, die Verträge können gekündigt oder übernommen werden.
Eine Pelletsheizung sorgt an kalten Wintertagen für ein angenehmes Raumklima, jede Wohnung verfügt auch noch über einen zusätzlichen Holzofen/Tischherd.
PV-Anlage 5 kW aus 2006
Stadel oder Stall: Pfeilerverputz 1995, neue Dacheindeckung 2008, Betonboden in mehreren Abschnitten und Schiebetore 2012.
Remise: Dacheindeckung mit Ziegeln von Schloss Gmünd ca. 1987, Bodenaufbau mit Ziegelpflasterung 1995
Diese Angaben basieren auf der Aussage des derzeitigen Eigentümers.
Entfernungen:
Waidhofen/Thaya: 13 min
Zwettl: 21 min
Horn: 35 min
Krems: 55 min
Für Ihre Anliegen und Fragen zur angebotenen Immobilie stehe ich selbstverständlich zur Verfügung.
Sie haben auch ein Objekt zum Verkauf? Gerne berate ich Sie dazu kostenlos und unverbindlich – nicht nur im Waldviertel, sondern auch darüber hinaus!
Ich halte ständig Augen und Ohren nach landwirtschaftlichen Objekten für meine Suchkunden offen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bauernhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 5.076 m²
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Kaufvertrag
- Region
- Waidhofen/Thaya
- Politischer Bezirk
- Waidhofen an der Thaya
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3902
- Ort
- Vitis
Ausstattung
- Befeuerung
- Holz, Pellets
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kamin
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
770.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
770.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,83
B
C
60,7
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-05-12