Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche
- Großes Baugrundstück mit 1195 m² (lt. Grundbuch)
- Ideale Raumaufteilung für Familien
- Glasfaserinternet vorhanden
- Helle, großzügig geschnittene Räume
- Garage neben dem Haus
- Unterkellert
- Gemütliche Terrasse
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz im ganzen Haus zur Verdunkelung
- Parkplatz bei der Hauseinfahrt
- Bedarf an Modernisierung – ideal für Individualisten mit Gestaltungsfreude
Außenbereich:
Das ca. 1195 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und Hobbygärtner. Hier lässt sich eine grüne Oase schaffen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Entwicklungspotenzial:
Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in eine moderne Wohlfühloase verwandeln.
Der Bauakt wird von der Gemeinde gerade ausgehoben, somit sind die Angaben noch ca. Angaben.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 86 m²
- Grundstücksfläche
- 1.195 m²
- Nutzfläche
- 172 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2230
- Ort
- Gänserndorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagenfläche
- 21 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gänserndorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Betriebskosten netto
260 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
349.000 €
Monatliche Kosten brutto
260 €
Monatliche Kosten netto
260 €
Vertragserrichtungsgebühr
Mag Christian Bauer €