Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Villach, Ortsteil Obere Fellach.
Das Haus verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 168 m². Zusätzliche Außenflächen oder weiterer Grund sind nicht vorhanden.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig: Es besteht aufsteigende Feuchtigkeit vom Boden, die Wände sind feucht. Eine umfassende Trockenlegung und Sanierung ist erforderlich.
Durch die ruhige und gut angebundene Lage in Obere Fellach eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ein kompaktes Objekt mit Renovierungspotenzial suchen.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 116 m²
- Grundstücksfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 5
- Separate WC
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9500
- Ort
- Villach
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Villach
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
149.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
149.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
437
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,7
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3,7
G
437
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Gesundheit
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Alltag
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- Bankca. 2 km
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