Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 4
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 4
Zustand: Voll saniert
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ungarn vereint einzigartigen Charme und ländliche Idylle.
Das repräsentative Wohnhaus wurde ab 1998 vollständig entkernt und im Landhausstil saniert,
wobei der Erhalt der sichtbaren Tram im Vordergrund stand.
Die Immobilie verfügt über 12 Arkaden, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Anwesen viel Raum für komfortables Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die Essküche sowie das große Wohnzimmer mit großem Kachelofen,
die zu geselligen und aber auch gemütlichen Abenden einladen.
Die 4 Bäder, teilweise mit Whirlpool und Dampfbad ausgestattet, bieten höchsten Komfort.
Die Einrichtung des Hauses ist stilvoll und antik, wodurch ein besonderes Ambiente geschaffen wird.
Das gesamte Haus sowie die Garage sind alarmanlagengesichert.
Für eine zuverlässige Versorgung sorgen zwei Gasheizungen sowie zwei Warmwasserboiler im Heizraum.
Zudem stehen eine großzügige Garage inkl. ausgebautem Dachboden, Carports, Nebengebäude/Schuppen sowie ein gemütlicher Pavillon zur Verfügung.
Das Anwesen umfasst nicht nur das Wohnhaus, sondern auch ein großes Baugrundstück sowie eine angrenzende, weitläufige landwirtschaftliche Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Gerne führe ich Sie durch dieses traumhafte Anwesen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Landhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 384,75 m²
- Grundstücksfläche
- 14.127 m²
- Nutzfläche
- 474 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 4
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2000
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- HUN
- Bundesland
- Szombathely
- PLZ
- 9665
- Ort
- Vámoscsalád
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagenfläche
- 72,52 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
679.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
4%
Kaufpreis brutto
679.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
€ 20,--/Grundstück Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten sind mit Rechtsanwalt abzustimmen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
164,87
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
164,87
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-01-24