Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fluessiggas, Holz
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Wohnen im Grünen mit viel Platz und Weitblick!
- Manche Häuser bieten viel Platz. Andere geben einem schon beim Ankommen das Gefühl zu Hause zu sein. Diese Altbauvilla im begehrten Sulz im Wienerwald verbindet beides: großzügig offene Räume und einen liebevoll angelegten parkähnlichen Garten mit herrlichem Blick über den Ort und die Freiheit, das Leben hier nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
- Für die Eigentümer war der große südseitige Wintergarten jahrzehntelang ein zweites Wohnzimmer. Hier begann der Tag beim Frühstück. Hier saß die Familie oft zum Abendessen zusammen und wenn Freunde zu Besuch kamen, wurde er zum Mittelpunkt geselliger Abende. Diese gelebte Verbindung zwischen Haus und Garten gehört unter anderem zu dem, was dieses Zuhause besonders macht.
- Lassen Sie sich von der tollen und entschleunigenden Lage einfangen - hier können Sie die nächsten 5 - 8 Jahre wohnen.
- Das Haus ist derzeit vollmöbliert - auf Wunsch werden diese auch entfernt und ein, zwei Reparaturen noch vom Hausherrn getätigt.
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoß, die restliche Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen - besichtigen können Sie mit mir gerne kurzfristig sowie auch an den Wochenenden.
- Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt NUR EUR 1650
Infrastruktur und Anbindung: Nah & Frisch ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar sowie ebenfalls die Busse 364 BHF Mödling, 255 BHF Liesing, Arzt, Apotheke, Gemeindeamt, Tennisplatz, Reitstall, Kinderspielplatz, Gasthaus Postschänke und natürlich der Biosphärenpark Wienerwald in allen Richtungen vom Haus weg begehbar soweit Sie wollen (Lainzer Tiergarten, Stift Heiligenkreuz, Föhrenberge Wienerwald etc)
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Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 2.000 m²
- Nutzfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 5,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
- Gartenfläche
- 1.800 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 20 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1880
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Etagen gesamt
- 2
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Abstellräume
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Wien Rodaun, Gaaden, Breitenfurt
- Politischer Bezirk
- Mödling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 8
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2392
- Ort
- Sulz im Wienerwald
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Flüssiggas, Holz
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Wintergarten
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.557,27 €
Gesamtmiete netto
1.557,27 €
Gesamtbelastung netto
1.557,27 €
Summe Miete netto
1.227,27 €
Betriebskosten netto
330 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
5 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.680 €
Gesamtmiete brutto
1.680 €
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