Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Estrich, Fliesen, Parkett, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Sehr gepflegt und in tadellosem Bauzustand präsentiert sich dieses bezugsbereite Einfamilienhaus in zentraler Dorflage von Strem.
Das Objekt ( ca. 125 m2 Wfl. ) besticht durch seine massive Bauweise ( 38er Mauern ), ist unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt. Der rustikale Charme der 80er Jahre ( das Haupthaus wurde 1983 erbaut ) vermittelt eine wohlige Atmosphäre und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung - bei Bedarf könnte man im großzügigen Dachgeschoss weiteren Wohnraum schaffen. Der ehemalige Bauernhof verfügt über diverse Nebengebäude und einen großen Stadel, die Nutzung des etwas desolaten Stallgebäudes liegt im Auge des Betrachters - Platz schaffen oder wiederbeleben, alles ist möglich. Im bezaubernden, mit diversen Obstbäumen bepflanztem Aussenbereich ( ca. 4.300 m2 arrondiert ) bieten sich nahezu unerschöpfliche Möglichkeiten für Naturliebhaber - Tierhaltung, Permakultur, Spielwiese ...... alles was ihr Herz begehrt können Sie hier umsetzen.
EG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Kabinett - Bad - WC - Terrasse - Speis
KG.: Vorraum - Heizraum ( Fernwärme und Holzbrenner ) - Garage - drei Allzweckräume
DG.: Rohdachboden ausbaufähig
Nebengebäude : Abstellraum - Lagerraum/Werkstatt - Stadel - zwei Stallräume - Garage
Energieausweis in Vorbereitung.
Werfen Sie einen genauen Blick auf dieses FAIR PLAY Angebot !!
Besprechen wir nähere Details bei einer Besichtigung, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
163.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
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