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Kauf

7521 Gaas, Burgenland

UNWIDERSTEHLICH Gaas !! Kellerstöckl in reizender und uriger Grünlage an der Pinkataler Weinstraße !!!

87.000 €

Haus · Sonstiges Haus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus · Sonstiges Haus

Zimmer 3

Wohnfläche 49 m²

Grundstück 3.604 m²

Makler-ID 395 Immosearch-ID 023298

Preise

Kaufpreis 87.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

UnterobjektartSonstiges Haus

Zimmer3

Wohnfläche49 m²

Grundstück3.604 m²

Ort7521 Gaas, Burgenland

StatusAktiv

Weitere Angaben

Alter Altbau

Erschließung Voll erschlossen

Bad Dusche

Boden Dielen, Fliesen

Heizungsart Ofen

Befeuerung Elektro, Holz

Bauweise Massivbau

Badezimmer 1

Separate WC 1

Nutzfläche 62

Anzahl garten 1

Anzahl keller 1

Kaufpreis 87000

Kaufpreisbrutto 87000

Politischer bezirk Güssing

Sub objektart id 13

Sub objektart name Sonstiges Haus

Beschreibung

!!! BESICHTIGUNGEN AB 10.06.2026 !!!

Ein exzeptionelles Angebot wie dieses lässt das Herz jedes Naturfreundes höher schlagen.

Das leicht renovierungsbedürftige Kellerstöckl in der beschaulichen Umgebung der Pinkataler Weinstraße verfügt über eine Wfl. von ca. 49 m2 und liegt mit wohltuendem Abstand zur Zufahrtsstraße !! Der obligatorische Weinkeller und die davor liegende Terrasse verleihen diesem Objekt zusätzlich die typisch südburgenländische Note - einfach urig !! Die perfekte Breite des Grundstückes schützt vor eng aneinander gepferchter Nachbarschaft und vermittelt somit den nötigen "Freiraum" für entspannte Aufenthalte. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.600 m2, ist hanglagig und bietet im oberen Teil ( gerodeter Weingarten ) eine atemberaubende Aussicht bis weit über die Grenze hinaus.

Kein Hauptwohnsitz möglich !!

Küche - Wohnzimmer - Allzweckraum - Bad/WC - Terrasse - Weinkeller - Wasser/Kanal - Strom - Schwedenöfen - Parkplatz

Südburgenland at its BEST !!

Kontaktieren Sie mich, für weiterführende Fragen stehe ich ab sofort zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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