Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Holz
Befeuerung: Holz, Oel
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NACH_VEREINBARUNG
Beschreibung
Entzückendes Häuschen in erhöhter Ruhelage mit bezauberndem Fernblick ausserhalb des Ortsgebietes von Neustift bei Güssing !!
Das Objekt ( Baujahr 1988 ) wurde in Holzriegelbauweise hergestellt, verfügt über eine Wfl. von ca. 46 m2, befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wird mittels Öl Zentral Heizung beheizt. Optisch müsste Hand angelegt werden, hier ist allerdings mit Eigenleistung sehr viel machbar. Ein praktischer Erdkeller mit 3 Räumen und Heizraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, der Rohdachboden bietet optimalen Stauraum. Im bezaubernden und hanglagigen Aussenbereich überzeugt ein traumhafter Weitblick in die naturbelassene Umgebung, diverse Bäume und Sträucher sowie Weinreben verleihen dem Grundstück ( ca. 1.780 m2 durchgehend Bauland ) einen besonders idyllischen Flair - für Ruhesuchende ist hier die richtige Adresse !!!
Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kabinett - Bad/WC ( Dusche ) - Wintergarten
Garage - Abstellraum - Werkstatt - Heizraum ( Öl Zentral Heizung ) - zwei Allzweckräume - Gartenhaus - Geräteschuppen - Selch
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Preis & Kosten
Kostenuebersicht
Einmalige Kosten
Kaufpreis97.000 €
Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer3.5%
Grundbucheintragungsgebühr1.1%
Energieausweis
Nicht hinterlegt
Energiekennzahlen
—
Heizwärmebedarf · nicht angegeben—
Gesamtenergieeffizienz · nicht angegeben
HWB-Klasse
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE-Klasse
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
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