Kauf
1 / 12
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Marmor, Parkett, Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
Das Haus im Gründerzeitstil verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen. Beide Wohnungen wurde sehr aufwändig und elegant hergerichtet. Bei edlen Materialien wurde nicht gespart und so eine noble aber auch wohnliche Atmosphäre geschaffen. Der kleine intime Innenhof lädt zum Verweilen ein und für das selbstgezogene Gemüse ist ausreichend Platz im Garten.
Am Ende des Grundtsücks befindet sich ein ca. 120m² Stadl mit doppelter Raumhöhe, der bereits mehrfach für Veranstaltungen genutzt wurde, sowie eine Garage/Werkstatt mit ca. 40m².
Die Bebauungsbestimmungen Bauklasse II 50% verbaubar, erlauben wir uns als weiteren Mehrwert anzuführen
Top 1 ca. 80m²
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten
- Gallerie
Top 2 ca. 162m²
- Vorraum, WC
- Küche
- 4 Zimmer
- WC
- Bad
- Schauraum
Nutzen Sie die Möglichkeit dieses Juwel im Speckgürtel von Wien zu Ihrem neuen Domizil zu machen um die Athmosphäre der ländlichen Region und dennoch alle Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt zu genießen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 242 m²
- Grundstücksfläche
- 914 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Kellerfläche
- 51 m²
- Rohdachbodenfläche
- 133 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Tulln
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3423
- Ort
- St. Andrä-Wördern
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 23,5 m²
- Gartenfläche
- 360 m²
- Gärten
- 1
- Loggiafläche
- 23,5 m²
- Garagenfläche
- 40 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Marmor, Parkett, Stein
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Wintergarten
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
683.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
683.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 5,5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m