Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Marmor, Parkett, Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 242 m², sondern auch die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region neue Wohnungen zu errichten.
Auf Grund der für das Grundstück geltenden Bebauungsbestimmung Bauklasse II, 50% verbaubar, ergiebt sich der Mehrwert der gesicherten, ihren monitären Wert steigernde Veranlagung.
Direkt im Anschluss ist ein weiteres Grundstück ca. 830m² Bauklasse II, 30% bebaubar enthalten
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen. Beide Wohnungen wurde sehr aufwändig und elegant hergerichtet. Bei edlen Materialien wurde nicht gespart und so eine noble aber auch wohnliche Atmosphäre geschaffen.
Top 1 ca. 80m²
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten
- Gallerie
Top 2 ca. 162m²
- Vorraum, WC
- Küche
- 4 Zimmer
- WC
- Bad
- Schauraum
Kaufpreisgestaltung:
- € 350.000,00 in Bar
- der Rest in Form von zwei 70m² Eigentumswohnungen
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 242 m²
- Grundstücksfläche
- 1.865 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Kellerfläche
- 51 m²
- Rohdachbodenfläche
- 80 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Tulln
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3423
- Ort
- St. Andrä-Wördern
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 23,5 m²
- Gärten
- 1
- Loggiafläche
- 23,5 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Marmor, Parkett, Stein
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Wintergarten
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
910.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
910.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Flughafenca. 7 km
- Autobahnanschlussca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 5,5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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