Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Bidet, Dusche, Fenster
Badezimmer: 3
Boden: Fliesen, Parkett, Stein
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und detailverliebte gebaute Villa mit modernem Wohnkomfort in Istrien/Kroatien. Großzügige Räume, liebevolle Details und ein durchdachtes Raumkonzept bieten sowohl Familien als auch Paaren oder Reisegruppen viel Platz zur freien Entfaltung. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Abende, Sommerfeste oder entspannte Stunden. Im Außenbereich gibt es neben dem Pool auch noch einen Grillbereich und genügend Platz zum Spielen und Entspannen.
Das Haus wurde um 2020 errichtet und ist kurzfristig verfügbar.
Im Haus stehen 5 Klimaanlagen mit Heizfunktion für die richtige Wohlfühltemparatur zur Verfügung.
Das Haus unterteilt sich in einen Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern und ein separates Gäste-WC. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, die beiden anderen im Obergeschoss. Die Bäder sind jeweils direkt mit den Schlafzimmern im verbunden - Privatsphäre ist dadurch gesichert.
Auf dem Grundstück ist neben der Gartenfläche auch noch Platz für mindestens 3 PKWs.
Das Haus liegt im Herzen Istriens und ist daher auch sehr gut an die bekanntesten Orte der Halbinsel angeschlossen. Wer ein Haus bzw. Feriendomizil abseits des Trubels sucht findet einen idealen Rückzugsort mit Privatsphäre und dennoch eine gute Erreichbarkeit zur Küste.
Auf Grund des Grundrisses und der Ausstattung ist das Haus auch sehr gut für touristische Zwecke geeignet.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Villa
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Nutzfläche
- 163 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2020
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
Adresse & Lage
- Land
- HRV
- PLZ
- 52342
- Ort
- Smoljanci
Ausstattung
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett, Stein
- Gäste-WC
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Swimmingpool
- Ja
Weitere Merkmale
- Ferienimmobilie
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Vertragserrichtungsgebühr
individuell €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-02-27
Weitere Immobilien