Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Der Ort Schönkirchen-Reyersdorf liegt am Nordrand des Marchfelds und ist geprägt von einer Landschaft aus weiten Feldern und sanften Hügeln mit Weinbergen. Der idyllische Schlosspark ist ein zentraler Punkt, welcher zu einem Spaziergang einlädt. Ein beliebtes Sommerziel ist das Parkbad, wo sich Generationen treffen.
Erbaut 1977 in ziegelmassiv Bauweise, adaptiert zwischen 2008/2010 - Fenster 2fach Verglasung mit Außenrollo, 12cm VWS, Dacheindeckung Prefa
Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist die absolute Ruhelage und der Weitblick!
Raumaufteilung:
Sie betreten das Vorzimmer im Erdgeschoss über ein paar Stufen und gelangen in das Vorzimmer, alle Räume sind getrennt begehbar, Wohnzimmer mit Kamin sorgt für heimelige Wärme, ebenso haben Sie Platz für Familie und Gäste mit einem großzügigen Essbereich, angrenzend die Küche mit Speisekammer. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich 2 Zimmer, 1 davon mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, WC getrennt.
Über eine freigelegte Treppe gelangen Sie in den Wellnessbereich, welcher mit Sauna, Dampfdusche und einem Whirlpool ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und relaxen und vom Wintergarten den unverbauten Blick in die Landschaft genießen. Es befinden sich auch noch 2 Zimmer im Obergeschoss.
Garten:
Der ebenerdige Garten mit Bewässerungsanlage und einem Pool (adaptierungsbedürftig)
Heizung = Gas teilweise Fußbodenheizung 1998, Ofen für feste Brennstoffe = Koks und Holz
Die Gemeindeabgabe belaufen sich im Quartal auf € 449,46, Abfallwirtschaft G.V.U. € 105,49 = 2xjährlich und Rauchfangkehrer € 69,47 = 2xjährlich
Regina Degen freut sich über eine Terminvereinbarung zur Besichtigung der Liegenschaft unter regina.degen@wisionhome.at oder 0043 676 391 91 07
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstücksfläche
- 693 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 120 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Gärten
- 1
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2010
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2241
- Ort
- Schönkirchen-Reyersdorf
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gänserndorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
449.000 €
Maklerprovision
16.164,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
449.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
154
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,99
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2036-05-10
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1,99
E
154
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-05-10
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Klinikca. 4 km
- Apothekeca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 4 km
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