Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Diese helle, freundliche Wohnung lädt zum Verweilen ein. Gebaut für Menschen, welche das Besondere lieben! Diese Gegend bietet Möglichkeiten für Freizeit und Sport sowie die weitläufigen Waldgebiete des Wienerwaldes = Lainzer Tiergarten und der Rosenhügel.
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/2000 erbaut und eine Vollwärmeschutzfassade und das Dach wurden 2018 adaptiert.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche mit Essplatz und angrenzendes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Lift vorhanden
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Der Wohnung ist ein 63m² großer Garten zugeordnet
Gasetagenheizung
Böden sind Parkett und Fliesen ausgestattet
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 61,44 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2001
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1130
- Ort
- Wien,Hietzing
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 63 m²
- Gärten
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 13., Hietzing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
289.000 €
Betriebskosten netto
180,6 €
Maklerprovision
10.404,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
289.000 €
Monatliche Kosten brutto
372,56 €
Monatliche Kosten netto
351,72 €
Sonstige Kosten netto
171,12 €
Reparaturrücklage netto
143,34 €
Reparaturrücklage brutto
143,34 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
41,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,01
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
41,1
C
1,01
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
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Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
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Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
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- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- U-Bahnca. 2,5 km
Gesundheit
- Krankenhausca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
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Stadtprojekte
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