Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
TOP 3 bietet eine hochwertige, familienorientierte Wohnlösung mit klar strukturierter Grundrissplanung, besonders großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und dem größten Eigengarten des Projekts richtet sich diese Einheit an Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Freiraum legen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum weitläufigen Garten. Durch großzügige Fensterflächen entsteht ein helles, offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familienleben, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Anlässe.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich je nach Lebensphase als Home-Office, Gästezimmer, Spiel- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Diele, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist auf Familienbedürfnisse abgestimmt und bietet ausreichend Platz für Eltern- und Kinderzimmer sowie individuelle Rückzugs- und Stauraumlösungen.
Optional kann ein Kellergeschoss ausgeführt werden und schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Lager oder Technik – ein klarer Mehrwert für langfristige Wohnkonzepte.
Der außergewöhnlich großzügige Eigengarten ist das zentrale Highlight von TOP 3. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Terrassen- und Spielbereichen bis hin zu hochwertig angelegten Garten- und Ruheoasen. Hier entsteht ein privater Außenraum, der weit über das Übliche hinausgeht.
TOP 3 verbindet funktionale Architektur mit maximalem Freiraum und spricht Familien an, die ein Eckreihenhaus mit besonderem Gartenangebot und hoher Wohnqualität suchen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 567 m²
- Nutzfläche
- 116,68 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 30,6 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 30,6 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4224
- Ort
- Scheiben
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Dachform
- Flachdach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Räume veränderbar
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Freistadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
565.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
565.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,5 km
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 6 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 2 km
- Kindergartenca. 2 km
- Schuleca. 2 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Apothekeca. 2 km
- Klinikca. 6,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
- Polizeica. 4 km