Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Oel
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tradigist!
Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² und einer Grundfläche von ca. 453 m² ist dieses Haus das perfekte Daheim für Sie und Ihre Familie.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
-
Vorraum
-
Küche
-
Wohnzimmer
-
Esszimmer
-
Schlafzimmer
-
Abstellraum
-
Badezimmer
-
Toilette
-
Büro
-
Werkstatt
Obergeschoss:
-
Schlafzimmer
-
Schrankraum
-
Gang
-
Wohnzimmer
-
Kinderzimmer
-
2 Kinderzimmer / Büro
-
Badezimmer
-
Toilette
-
Küche
-
Werkstatt
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Außenbereich – der Fernblick und Grünblick werden Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern.
Es stehen mehrere Abstellmöglichkeiten für Autos auf Eigengrund zur Verfügung, ebenso eine Garage. Die zweite Garage kann optimal als Lagerfläche genutzt werden.
Seit 2014 wurden mehrere wertsteigernde Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich nur rund 3 Autominuten entfernt und bietet sowohl eine Bushaltestelle als auch einen Bahnhof.
Das Haus in Tradigist vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs – von Drogerie und Apotheke bis hin zu weiteren Geschäften – können bequem in Rabenstein oder Kirchberg an der Pielach erledigt werden. Beide Orte bieten zudem Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sowie Tanzschule – und damit zahlreiche Vorteile für Familien.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von diesem Wohntraum überzeugen.
Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 453 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 3
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3203
- Ort
- Rabenstein an der Pielach
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz, Öl
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Möblierung
- Teilmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
179.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
179.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3 km
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 2,5 km
- Bahnhofca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3,5 km
- Apothekeca. 3,5 km
- Krankenhausca. 8,5 km
- Klinikca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 3,5 km
- Bankca. 3,5 km
- Polizeica. 3,5 km
- Postca. 3,5 km
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