Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
Attraktives Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen in 3013 Pressbaum – Ideal für junge Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit 210 m² reiner Wohnfläche viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus verfügt über 7 Zimmer sowie zusätzlich zwei Zimmer im im Erdgeschoss gelegenen Kellerbereich – perfekt für Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
- Besonderheit: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eines Teils der Immobilie.
- Ausstattung: Gas-Etagenheizung, Fliesen, moderne Einbauküche, 3 WCs, 2 Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort.
- Freiflächen: Südbalkon und Terrasse mit herrlichem Grünblick laden zum Entspannen im Freien ein.
- Parkmöglichkeiten: Praktischer Stellplatz vorhanden.
- Verkehrsanbindung: Gute Busanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
- Infrastruktur: Arzt in der Nähe garantiert schnelle medizinische Versorgung.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viel Raum, sondern auch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in ruhiger, grüner Umgebung von Pressbaum. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause mit viel Potenzial und Lebensqualität!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3013
- Ort
- Pressbaum
- Straße
- Grenzgasse
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
889.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
889.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,2 km
- Supermarktca. 1,2 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,5 km
- Kindergartenca. 2 km
Verkehr
- Busca. 750 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 1,2 km
- Klinikca. 6 km
Alltag
- Bankomatca. 1,2 km
- Bankca. 1,2 km
- Postca. 1,2 km
- Polizeica. 2,2 km
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