Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Wohnanlage in Pinsdorf bei Gmunden
Neubau mit vier Wohnungen als attraktive Investitionsgelegenheit
In Pinsdorf, unmittelbar neben einem SPAR-Markt und nahe Gmunden, bietet diese neue Wohnanlage eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Vier Wohnungen, vier Carport-Stellplätze und vier Kellerboxen bilden ein überschaubares Anlageobjekt auf einem rund 600 m² großen Grundstück.
Die Wohnanlage ist zu rund 85 % fertiggestellt. Die Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand. Der fortgeschrittene Bauzustand bietet die Möglichkeit, die noch ausstehenden Arbeiten und die Endausstattung auf das geplante Nutzungskonzept abzustimmen.
Objektdaten
Merkmal
Angabe
Standort
Pinsdorf bei Gmunden
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Gesamtnutzfläche
ca. 287 m²
Wohneinheiten
4 Wohnungen
Wohnungsgrößen
1 Wohnung mit ca. 58 m²
3 Wohnungen mit jeweils ca. 70 m²
Bauzustand
ca. 85 % fertiggestellt, Wohnungen belagsfertig
Parkplätze
4 Carport-Stellplätze
Abstellflächen
4 Kellerboxen
Heizung
Luftwärmepumpe
Lage und Investitionspotenzial
Die direkte Nachbarschaft zum SPAR-Markt sorgt für kurze Wege bei täglichen Einkäufen. Zusammen mit der Nähe zu Gmunden bietet die Wohnanlage eine praktische Lage mit guter Nahversorgung.
Nach Fertigstellung bieten die vier Wohneinheiten Potenzial für eine langfristige Vermietung. Die Wohnungsgrößen von rund 58 m² und 70 m², die überdachten Stellplätze, die zusätzlichen Kellerboxen und die Heizung mittels Luftwärmepumpe ergeben ein attraktives Gesamtpaket. Für Anleger, die einen Neubau in fortgeschrittenem Bauzustand gezielt fertigstellen möchten, eröffnet sich hier eine interessante Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial.
Provision Bei Erwerb der gesamten Wohnanlage beträgt die Käuferprovision aufgrund der vollständigen Überwälzung der Verkäuferprovision 6 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Apartmenthaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Nutzfläche
- 287 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4812
- Ort
- Pinsdorf
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.250.000 €
Maklerprovision
6% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.250.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
- Flughafenca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 2,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 3 km
- Postca. 3 km