Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee
Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Traunstein. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hocheck in Altmünster und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage.
Highlights der Wohnung:
✅ Nutzfläche: 101,63 m²
✅ Wohnfläche: 83 m²
✅ PKW-Abstellplatz: 12 m²
✅ Drei Balkone mit atemberaubendem Seeblick
✅ Aufzug mit direktem Wohnungszugang
✅ Großzügiger Parkplatz & geräumiges Kellerabteil
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf den Traunsee bieten.
Der barrierefreie Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zweitwohnsitz möglich!
Aufgrund des sogenannten Altbestandes ist die Wohnung von der Zweitwohnsitzregelung ausgenommen – es gibt keine zusätzlichen Beschränkungen, lediglich eine geringe Gemeindegebühr ist zu entrichten.
Altmünster/Hocheck zählt zu den schönsten Gemeinden am Traunsee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dank der idyllischen Lage am Wasser und den umliegenden Bergen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr Traumobjekt noch heute!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 82,98 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
- Kellerfläche
- 2,23 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Loggien
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 27,92 m²
- Balkonfläche
- 9,27 m²
- Loggiafläche
- 18,65 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1980
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage / 4
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Traunstein, Altmünster
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4813
- Ort
- Altmünster
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Betriebskosten netto
210,9 €
Heizkosten netto
126,13 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
349.000 €
Monatliche Kosten brutto
480,22 €
Monatliche Kosten netto
433,9 €
Sonstige Kosten netto
96,87 €
Reparaturrücklage netto
96,87 €
Reparaturrücklage brutto
96,87 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 2,5 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 3,5 km
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