Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Bidet, Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Befeuerung: Oel
Boden: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Diese seltene Liegenschaft besteht aus einer schönen italienisch geprägten Villa aus dem Jahr 1860 mit bezauberndem Meerblick. Einem Anbau der auch als eigenständiges Haus Verwendung finden kann und einem freistehenden Haus bei dem es bereits eine Projektierung für eine Erweiterung gibt.
Die Villa (Haupthaus) umfasst 3 Etagen und ist wie folgt gegliedert:
- UG: Garage / Kellerräumlichkeiten / Heizung 116,12m² / 80,44m²
- EG: Offenes großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse
- (19,44m²), 2 große Schlafzimmer, Zugang zum Zubau mit Küche, Bad, Kamin
- 153,89m² / 106,93m²
- OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer
- 104,50m² / 74,54m²
Der Zubau (zum Haupthaus):
- Wohnstube mit Kamin, Bad, Kabinett
Das Freistehende Haus:
- ca 80m² auf 2 Etagen
- Legalisierter Anbau für eine offene Küche
- Terrasse mit Meerblick
- Optional Parkdeck erweiterbar für 2 Fahrzeuge
Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick:
- Wunderschöner Meerblick
- Großes Potential auch für einen Neubau / Erweiterung / Restaurierung
- mehrere Parkplätze
Infrastruktur
- Distanz zu... Bus: ca. 0,1 km
- Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,5 km
- Flughafen: ca. 38,5 km
- Zentrum Opatija: ca. 1,3 km
- Distanz zu Sport/Freizeit Strand: ca. 1,1 km
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Stadthaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 374 m²
- Grundstücksfläche
- 540 m²
- Gesamtfläche
- 374 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 80 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
- Terrassenfläche
- 20 m²
- Stellplatzfläche
- 75 m²
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1860
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 4
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
Adresse & Lage
- Land
- HRV
- PLZ
- 51410
- Ort
- Opatija
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Dielen, Fliesen, Parkett, Stein
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
590.000 €
Kaufpreis pro m²
1.577,54 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
590.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5 % €
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