Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
BAULAND verkauft
An unabhängiges Gebäude auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 795 m², in einer äußerst zugänglichen und frequentierten Lage im Ortsteil Briješće in der Safeta Zajke Straße, in der Gemeinde Novi Grad Sarajevo.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 146 m² (bei Grundfläche 73 m²), während die Fläche des Gartens/Patio 722 m² beträgt. Es besteht aus zwei separaten Etagen mit eigenen Eingängen und einer zusätzlichen überdachten Garage im Erdgeschoss.
Das Objekt ist derzeit unbewohnbar und bedarf einer Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer eröffnet, es entsprechend den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Dank der strategischen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und des großen Gartens bietet die Immobilie ein hervorragendes Potenzial sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Zwecke. Sie ist geeignet als Verkaufs- und Ausstellungsraum, Auto-Reparaturwerkstatt, Lager oder zum Bau eines komfortablen Einfamilienhauses mit großem Garten an einer zugänglichen Lage. Das Objekt verfügt über die notwendige kommunale Infrastruktur, d.h. die erforderlichen städtischen Anschlüsse – Strom, Wasser, städtische Kanalisation und Gasnetz, was die Kosten erheblich senkt und die Renovierungsdauer verkürzt.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Große Grundstücksfläche: Das Grundstück von 795 m² bietet einen außergewöhnlich großzügigen Garten von 722 m², was bei einer so belebten Lage selten ist.
Großes Potenzial und Flexibilität der Nutzung. Die Immobilie besitzt einen multifunktionalen Charakter, da sie sowohl für gewerbliche als auch für wohnliche Zwecke geeignet ist.
Anpassungsfähigkeit. Das Objekt erfordert eine komplette Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer volle Freiheit bei Planung und Gestaltung des Raumes gibt.
Kommunale Infrastruktur. Es verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, städtische Kanalisation, Gas und Telekommunikationsnetz, was Zeit und Kosten spart.
Eigener Parkplatz und Manipulationsraum: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge oder die zusätzliche Gestaltung von Grünflächen/Garten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Safeta Zajke Straße, im Ortsteil Briješće, in der Gemeinde Novi Grad Sarajevo. Die Nähe zum Kreisverkehr Halilovići–Briješće ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Sarajevo-Umgehungsstraße, die Autobahn (Korridor Vc) sowie eine hervorragende Verbindung zu Rajlovac, Stup und dem Stadtzentrum. Die Lage verbindet eine hohe Verkehrsfrequenz mit einer entwickelten Geschäfts- und Dienstleistungsinfrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich bekannte Wirtschaftsunternehmen und Dienstleister wie Nexe beton, die Tankstelle Petrol sowie zahlreiche Lager, Auto-Reparaturwerkstätten und Großhandelsbetriebe. In wenigen Minuten Fahrt befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des Novi Grad, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte und Einkaufszentren in Halilovići und Buća Potok.
@@HEADING@@Informationen:
Alle interessierten Käufer laden wir ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung ist nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND prodaje
Samostalni objekat smješten na prostranoj parceli ukupne površine 795m², na izuzetno pristupačnoj i frekventnoj lokaciji u naselju Briješće u ulici Safeta Zajke, Općina Novi Grad Sarajevo.
Ukupna površina kuće iznosi 146m2 (u osnovi ima 73m2) dok površina dvorišta/okućnice iznosi 722m2. Sastoji se od dvije odvojene etaže sa zasebnim ulazima i dodatnom natkrivenom garažom u prizemlju.
Objekat trenutno nije useljiv i zahtijeva rekonstrukciju, čime pruža otvoren prostor budućem vlasniku da ga oblikuje prema vlastitim potrebama.
Zahvaljujući strateškoj poziciji, odličnoj pristupačnosti i velikoj okućnici, nekretnina nudi izuzetan potencijal kako za poslovne tako i za stambene svrhe. Pogodna je za prodajno-izložbeni prostor, auto-servis, radionicu, skladište ili za izgradnju komforne porodične kuće sa prostranim dvorištem na pristupačnoj lokaciji. Objekat posjeduje svu potrebnu komunalnu infrastrukturu tj. potrebne gradske priključke – električnu energiju, vodu, gradsku kanalizaciju i plinsku mrežu, što značajno smanjuje troškove i skraćuje vrijeme pripreme za rekonstrukciju.
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:
Velika površina zemljišta: Parcela od 795 m² pruža izuzetno prostranu okućnicu od 722 m², što je rijetkost na ovako prometnoj lokaciji.
Veliki potencijal i fleksibilnost namjene. Nekretnina posjeduje višenamjenski karakter jer je pogodna i za poslovne i za stambene svrhe.
Mogućnost prilagođavanja. Objekat zahtijeva kompletnu rekonstrukciju, što budućem vlasniku daje potpunu slobodu da prostor projektuje i prilagodi vlastitim specifičnim potrebama.
Komunalna infrastruktura. Posjeduje sve neophodne priključke kao što su električna energija, voda, gradska kanalizacija, plin i telekomunikacijska mrežu i tom prilikom štedi i vrijeme i novac.
Vlastiti parking i manipulativni prostor: Okućnica nudi više nego dovoljno prostora za parking većeg broja vozila ili dodatno uređenje zelenih površina/bašte.
Lokacija
Nekretnina se nalazi u ulici Safeta Zajke, naselje Briješće, Općina Novi Grad Sarajevo. Blizina kružnog toka Halilovići–Briješće omogućava brz izlaz na Sarajevsku zaobilaznicu, autoput (Koridor Vc), te odličnu povezanost sa Rajlovcem, Stupom i centrom grada. Lokacija spaja visoku frekvenciju saobraćaja i razvijenu poslovno-servisnu infrastrukturu. U bliskom okruženju nalaze se prepoznatljivi privredni subjekti i servisi kao što su Nexe beton, benzinska pumpa Petrol, te brojna skladišta, auto-servisi i veleprodajni objekti. Na nekoliko minuta vožnje nalaze se svi važni sadržaji Novog Grada, uključujući javni prevoz, prodavnice i komercijalne centre u Halilovićima i Buća Potoku.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 795 m²
- Zimmer
- 6
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Novi Grad Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
400.000 BAM