Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen mehrere Doppelhäuser bzw. Reihenhäuser oder Maisonettwohnungen. Fertiggestellt wurde bereits der Bau der ersten drei Häuser. Im Haus 4 stehen 4 Wohneinheiten zur Verfügung.
Im Haus 4 befindet sich die Wohneinheit Top M11 mit ca. 108 m² Wohnfläche und ein ca. 74 m² großer Garten mit Terrasse. Zur Wohneinheit gehören 1 Überdachter Carportplatze, 1 PKW Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum.
Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Die Speis findet unter der Stiege Platz. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres WC, das Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum.
Die Häuser werden mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
485.000 €
Betriebskosten netto
216 €
Heizkosten netto
54 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2 km
- Bäckereica. 5,2 km
- Einkaufszentrumca. 7 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,8 km
- Schuleca. 2,5 km
- Universitätca. 5,2 km
- Hochschuleca. 5,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 1,2 km
- Bahnhofca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 6,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 1,5 km
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 2,2 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
- Polizeica. 2,2 km
Weitere Immobilien