Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen.
Eckdaten für dieses Eckreihenhaus:
Nutzfläche ca. 118 m²
Grundstücksfläche ca. 348 m²
Terrasse ca. 10,5 m²
4 Zimmer – Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
2 WCs – 1x EG, 1x OG
1 Technikraum
2 Carport Stellplätze
Baujahr 2024, Erstbezug
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Eine Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über
- Garderobenbereich
- geschlossenen Technikraum
- separates Gäste-WC
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung
ein Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Ergänzt wird diese Ebene durch
großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche
weiteres separates WC
Ausstattung
- Massivbauweise
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
- Fliesen- und Laminatböden
- Glasfaseranbindung
Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 348 m²
- Nutzfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10,5 m²
- Terrassenfläche
- 10,5 m²
- Stellplatzfläche
- 28 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Etagen gesamt
- 2
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8720
- Ort
- Knittelfeld
- Straße
- Südtiroler Straße
- Hausnummer
- 69
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Flachdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Murtal
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
329.900 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
329.900 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
50,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,66
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,66
A
B
C
50,3
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-11-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 300 m
- Bäckereica. 775 m
- Einkaufszentrumca. 6,3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 75 m
- Schuleca. 75 m
Verkehr
- Busca. 275 m
- Bahnhofca. 875 m
- Autobahnanschlussca. 2,3 km
- Flughafenca. 6,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 300 m
- Apothekeca. 725 m
- Krankenhausca. 1,3 km
Alltag
- Bankomatca. 725 m
- Bankca. 725 m
- Postca. 975 m
- Polizeica. 1,2 km