Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Grünbach am Schneeberg. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde bereits bis auf den Rohbau zurückgebaut und bietet somit eine ideale Grundlage für die individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen.
Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von rund 247 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger, Handwerker oder kreative Bastler, die ihr eigenes Wohn- oder Anlageprojekt verwirklichen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Ausnutzung des Grundstücks: Die Liegenschaft ist bereits zu etwa 90 % bebaut, wodurch das vorhandene Potenzial bestmöglich ausgeschöpft wurde.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Gasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde.
-
Mehrfamilienhaus Baujahr 1958
-
Bereits auf Rohbauzustand zurückgebaut
-
Ca. 247 m² Nutzfläche
-
Ruhige Lage in Grünbach am Schneeberg
-
Grundstück zu ca. 90 % bebaut
-
Ideal für Bauträger, Investoren, Handwerker und Selbstverwirklicher
-
Viel Gestaltungsspielraum für die Fertigstellung nach eigenen Wünschen
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 288 m²
- Nutzfläche
- 247,12 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1958
- Ausbaustufe
- Ausbauhaus
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2733
- Ort
- Grünbach am Schneeberg
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Pultdach
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
95.000 €
Maklerprovision
3.420,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
95.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
121,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,41
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
2,41
D
121,1
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-02-01
Umgebung
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