Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Großzügiger Freiraum, Ruhe und Platz für Ideen: Dieses ca. 1.601 m² große Grundstück in einer gefragten Villengegend von Bad Fischau bietet eine Grundlage für Ihr Zuhause. Hier genießen Sie Privatsphäre und ein Wohnumfeld.
Die rechteckige Form eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob weitläufiger Garten oder Raum für Freizeit und Erholung – verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen im Grünen. Durch die Lage an einer Sackgasse wird der ruhige Charakter der Liegenschaft unterstrichen.
Die Widmung lautet BW (Bauland-Wohngebiet), vorgesehen sind maximal zwei Wohneinheiten sowie Bauklasse I oder II.
Zur Liegenschaft gehören ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Massivbauweise und eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge. Der Bestand kann in die künftige Planung einbezogen werden. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus weitläufiger Fläche und begehrter Lage.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die ihre Wohnideen in einer etablierten Wohngegend verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 1.601 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Kellerfläche
- 120 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, Süd, West
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 23 m²
- Balkonfläche
- 23 m²
- Garagenfläche
- 73 m²
- Garagen
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- spätestens 6 Monate ab Kaufvertrag
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2721
- Ort
- Bad Fischau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Ja
- Sauna
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
497.000 €
Maklerprovision
17.892,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
497.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
282,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,72
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3,72
G
282,8
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-03-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,5 km
- Supermarktca. 2 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Schuleca. 3 km
- Universitätca. 6,5 km
- Hochschuleca. 7 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Flughafenca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 4,5 km
- Apothekeca. 5 km
- Klinikca. 6 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km