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IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 3
Balkone: 1
Separate WC: 3
* Grundfläche: 782 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* gelbe Gefahrenzone an Rote Zone angrenzend - Schmiedgraben am Sichelschmidbach
* öffentlicher Wasseranschluss vorhanden
* öffentlicher Abwasserbeseitigung vorhanden
* EG: Nebenräume mit 2 Einstellräumen, Heizraum etc. ca. 66m²
* EG Wohnfläche ca. 79 m²
* Wohnfläche im OG gesamt ca. 166 m²
* gesamte Wohnfläche ca. 245 m²
* eventuell zwei Wohneinheiten möglich
* Bauakt 1969 Zu und Aufbauten beim Wohnhaus
* Benützungsbewilligung 1975
* Aufstockung 1976 mit Ziegel 25 cm
* Holzsatteldach mit Eterniteindeckung
* Aufbau Benützungsbewilligung 1984
* Umbauten im Wohnbereich 2003
* Fenstertausch 2006
* Dämmung der obersten Geschoßdecke 2006
* Heizungstausch 2008 auf Pelletsheizung - Ökofen Pelematic PESZO mit Prüfbefund
* Radiatoren im gesamten Wohnbereich
* Vordach bei Haustür 2013
* 2021 Fassade gemalt
* Balkon westseitig sanierungsbedürftig
* Feuchtigkeitsschäden hangseitig
* Energieausweis wird gerade erstellt
* Gartenhaus und Zugang zum Schmiedgraben -Sichelschmiedbach
* Lagerraum für Pellets separat
* eingegrabener Stahlwandpool im Garten
* Übergabe nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 245 m²
- Grundstücksfläche
- 782 m²
- Nutzfläche
- 66 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Lagerfläche
- 20 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 4
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3264
- Ort
- Gresten
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Scheibbs
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
220.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
samt Beglaubigung und Barauslagen €
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
- Busca. 500 m
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Alltag
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