Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Dieses nette Einfamilienhaus wird zur Vermietung angeboten und verfügt über 5 Zimmer sowie eine Wohnfläche von 124,30 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Grazer Stadtteil St. Peter.
Im unteren Teil des Hauses befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine große Küche mit Kochinsel. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einem Kamin, der für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Im oberen Teil des Hauses befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum südwestseitigen Balkon mit rund 4 m².
Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt wahlweise über die Ölheizung oder elektrisch.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 856 m² große Garten mit einem beeindruckenden Kirschbaum. Die Rasenpflege erfolgt durch einen Rasenmähroboter. Aufgrund der Größe benötigt der Garten dennoch regelmäßige Pflege. Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein gemauerter Sitzbereich mit Pavillon sowie einem Tisch und Stühlen, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit Waschraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage kann bei Bedarf extra angemietet werden.
Ein Aufstellpool mit einer dazu passenden Holztreppe kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Kellerabgang
- Badezimmer mit Dusche
- Zimmer
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Vorraum
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Wc
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
Preis Infos:
- Miete: EURO 1.997,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
- Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.
- Kaution: EURO 6000,-
Die Besichtigungen finden am Samstag, dem 20. Juni 2026, zwischen 13:00 und 16:00 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.815,45 €
Gesamtmiete netto
1.815,45 €
Gesamtbelastung netto
1.815,45 €
Summe Miete netto
1.636,66 €
Betriebskosten netto
178,79 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.000 €
Kaution Hinweis
6.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
368.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
4.04
fGEE-Klasse
G
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
368.9
4.04
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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