Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett, Terrakotta
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Tobelbad bietet mit einer Wohnfläche von ca. 49,03 m² und einem Garten samt eigener Terrasse eine perfekte Rückzugsoase im Grünen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend und ist ideal für alle, die die Vorzüge der ländlichen Ruhe in der Nähe von Graz schätzen – die Stadt Graz ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum – perfekt für eine aufgeräumte Atmosphäre.
- Wohnküche: Die helle, geräumige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer für erholsame Nächte.
- Bad mit WC: Modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil und ein freistehender KFZ-Parkplatz direkt vor dem Haus (bereits im Mietpreis enthalten).
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse oder entspannen Sie im Garten – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen! Die Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die das gewisse Etwas suchen.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns schnell für einen Besichtigungstermin!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
479,16 €
Gesamtmiete netto
479,16 €
Gesamtbelastung netto
593,50 €
Summe Miete netto
371,20 €
Betriebskosten netto
102,96 €
Heizkosten netto
114,34 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
63.3
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2.07
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
63.3
D
2.07
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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