Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in 2831 Gleißenfeld, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg im südlichen Niederösterreich.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und im Laufe der Jahre laufend saniert und instand gehalten. Erneuerungen wie Dach, Fenster, Heizungsanlage sowie Fassadenarbeiten sorgen für einen soliden Gesamtzustand und bieten eine ausgezeichnete Basis für die zukünftigen Eigentümer.
Auf einem Grundstück mit rund 628 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 138 m². Die gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt etwa 173 m².
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine größere Familie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde zuletzt von zwei Familien genutzt und verfügt über:
- 4 Zimmer
- 2 Vorräume
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein praktischer Holzschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 628 m²
- Nutzfläche
- 173 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 18 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 17 m²
- Terrassenfläche
- 17 m²
- Garagenfläche
- 18 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1957
- Letzte Modernisierung
- 2007
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2831
- Ort
- Gleißenfeld
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
269.000 €
Maklerprovision
9.684,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
269.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
232,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3,38
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
232,4
3,38
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-07-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 7 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2 km
- Kindergartenca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 6,5 km
- Krankenhausca. 7 km
- Apothekeca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 4 km