In sonnenverwöhnter Lage von Gleinstätten, unweit der Südsteirischen Weinstraße und des Sausals, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das höchste Handwerksqualität, zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort auf stilvolle Weise vereint.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• 230 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

• 45 m² Technik + Waschküche + Lager

• 58,50 m² Doppelgarage

• Poolhaus

• ca. 4000 m² Grundstück im Bauland

• neuwertiger und äußerst gepflegter Zustand

• hochwertige Materialien und erstklassige Handwerksqualität

• großzügiger, lichtdurchfluteter ca. 70 m² großer Koch- Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direkten Zugang zur Terrasse und Poollandschaft

• elegante schwebende Treppe als architektonisches Highlight

• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss + Schrankraum + Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• 3 Zimmer im Erdgeschoß + Badezimmer

• edel angelegter Garten mit mehreren stilvollen Ruhe- und Sitzzonen, Hochbeete für Hobbygärtner

• 2023 neu gestaltete beleuchtete Poolanlage mit Überdachung  mit Schiebeelementen

• hochwertiges Poolhaus mit zusätzlichen Lagerraum

• Outdoorküche und überdachte Sitzterrasse und zusätzlicher Beschattung

• moderne Haustechnik mit Bus-System

• Photovoltaikanlage und Nahwärme

• hochwertige Fenster mit Raffstores

• Alarmanlage

• sehr große Doppelgarage

• praktische Schmutzschleuse mit Wasch- und Technikraum

ARCHITEKTUR MIT STIL

Klare Linien, großzügige Räume und hochwertige Details verleihen der Villa ihren besonderen Charakter. Die schwebende Treppe setzt dabei einen markanten architektonischen Akzent und unterstreicht das moderne, stilvolle Wohnambiente.

Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmern, Schrankraum und einem großen Badezimmer.

GARTEN & WELLNESS

Der großzügige Grund ist edel und geschmackvoll angelegt. Unterschiedliche Ruhe- und Sitzzonen schaffen private Rückzugsorte und machen den Garten zu einer besonderen Wohlfühloase.

Die 2023 neu gestaltete Poolanlage mit hochwertiger Überdachung, stimmungsvoller Beleuchtung und einem Poolhaus sorgt für exklusives Urlaubsgefühl direkt zu Hause.

SÜDSTEIRISCHE LEBENSQUALITÄT

Die Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und zum Sausal verbindet die ruhige Wohnlage mit hervorragender Kulinarik, ausgezeichneten Weinen, Natur und der besonderen Lebensqualität der Südsteiermark.

Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ästhetik und durchdachte Architektur legen.