Grundstücksfläche: ca. 2.285 m² | Gemeinde 8583 Edelschrott | 793 m Höhenmeter

Dieses besondere Immobilienangebot in der Gemeinde Edelschrott bietet Anlegern, Bauträgern, Projektentwicklern und Visionären eine interessante Kombination aus bestehender Wohnsubstanz, Erweiterungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich bereits ein Haus mit zwei Wohneinheiten, das eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung darstellt.

Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten

Das Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Optionen für die zukünftige Entwicklung. Je nach individueller Planung und baurechtlicher Möglichkeit besteht die Option, bis zu drei weitere, idente Häuser zu errichten und damit ein harmonisches kleines Wohnensemble zu schaffen.

Alternativ bietet sich die Möglichkeit eines Anbaus an das bestehende Gebäude, beispielsweise mit zusätzlichen Wohneinheiten und Garagen bzw. Stellplätzen.

Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Interessenten, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern zusätzliches Entwicklungspotenzial nutzen und langfristig Wert schaffen möchten.

Besondere Lagequalität

Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Weitblick in Richtung Graz. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich ein Friedhof, wodurch auf dieser Seite dauerhaft mit einer besonders ruhigen Nachbarschaft zu rechnen ist – ein nicht alltäglicher Vorteil hinsichtlich Privatsphäre und Ruhe.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 2.285 m² Grundstücksfläche

• bestehendes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten

• interessante Anlagemöglichkeit

• Potenzial für bis zu 3 weitere idente Häuser  mit 2 Wohneinheiten, Baugenehmigung aufrecht

• alternativ Anbau an das bestehende Haus möglich

• Möglichkeit zur Errichtung von Garagen und Stellplätzen

• herrlicher Weitblick Richtung Graz

• vielfältige Möglichkeiten Ferienwohnungen,  Vermietung, Eigennutzung oder Projektentwicklung

• Standort in der Gemeinde Edelschrott

Eine Immobilie mit Perspektive: Das bestehende Wohnhaus bietet bereits heute eine Nutzungsmöglichkeit, während das großzügige Grundstück gleichzeitig Raum für eine zukünftige Erweiterung und Projektentwicklung eröffnet.