Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Stp garage anzahl: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Wohnen & Raumaufteilung
• Ca. 112 m² Wohnfläche
• Fünf Zimmer mit familiengerechter Aufteilung
• Vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Heller Wohnbereich mit Kaminofen
• Angrenzender Essbereich
• Geräumige Flure und kurze Wege zwischen den Wohnbereichen
Küche & Bäder
• Separate, helle Einbauküche
• Praktischer Stauraum und funktionale Arbeitsflächen
• Tageslichtbad mit großzügigem Duschbereich
• Separates WC
Außenbereich & Grundstück
• Ca. 900 m² großes Grundstück
• Großzügiger Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und eigene Ideen
• Überdachter Terrassenbereich
• Geschützter Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien
Stellplätze & Nebenflächen
• Überdachter Stell- und Abstellbereich
• Zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder, Gartengeräte und Hobbybedarf
• Praktische Nebenflächen für einen gut organisierten Alltag
Gebäude & Energie
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 1912
• Gepflegter, wohnlicher Gesamteindruck
• Gas als wesentlicher Energieträger
Beschreibung
Wo Familie Raum gewinnt und der See zum Alltag gehört
Der Flögelner See ganz in der Nähe, ein rund 900 m² großes Grundstück und ein Haus, das dem Familienleben spürbar mehr Raum gibt: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit einer Aufteilung, die Nähe und persönliche Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen ermöglicht.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer. Vier davon lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der helle Wohnbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und ruhige Stunden. Die separate Einbauküche und der angrenzende Essbereich schaffen kurze Wege und einen festen Platz für das tägliche Miteinander. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung praktisch.
Draußen setzt sich dieses Gefühl von Freiheit fort. Der großzügige Garten lässt Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen, während der überdachte Terrassenbereich das Wohnen an vielen Tagen nach draußen erweitert. Zusätzliche Abstellflächen nehmen Fahrräder, Gartengeräte und alles auf, was im Familienalltag seinen Platz braucht.
Das Haus aus dem Jahr 1912 bewahrt seinen individuellen Charakter und präsentiert sich gepflegt und wohnlich. Es richtet sich an Menschen, die nicht nur Zimmer zählen, sondern einen Ort suchen, an dem Familie, Natur und persönlicher Freiraum selbstverständlich zusammengehören.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Garage – Anzahl
- 1
- Garage – Kaufpreis
- Auf Anfrage
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Adresse & Lage
- Land
- Deutschland
- PLZ
- 27624
- Ort
- Geestland / Flögeln
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
139.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
H
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Primärenergieträger
- Gas
- Baujahr laut Energieausweis
- 1912
- Gebäudeart
- Wohngebäude
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