Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Stp garage anzahl: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Wohnen & Raumaufteilung
• Walmdach-Bungalow, Baujahr 1995
• Rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Obergeschoss mit flexiblem Nutzungspotenzial
• Hauswirtschaftsraum
• Dachboden
• Kamin
Küche & Bäder
• Zwei Badezimmer
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
• Zusätzliches Gäste-WC
• Vorhandene Versorgungsleitungen im Obergeschoss
Außenbereich & Grundstück
• Grundstücksfläche: 1.154 m²
• Großzügiger Garten
• Vollständig überdachte Terrasse mit rund 60 m²
• Aufstellpool
Stellplätze & Nebenflächen
• Garage mit zusätzlichem Tresen
• Außenstellplatz
• Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen
Eine Ausstattung, die nicht nur den Alltag erleichtert, sondern Raum für persönliche Wünsche, gemeinsame Erlebnisse und neue Lebensideen schafft.
Beschreibung
Dieses großzügige Walmdachhaus in Spieka ist ein Zuhause für Menschen, die sich viel Raum für Familie, persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Erlebnisse wünschen. Rund 210 m² Wohnfläche schaffen den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensphasen – vom lebendigen Familienalltag bis zum späteren Wohnen mit mehreren Generationen.
Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier kommt das Leben zusammen: bei gemeinsamen Mahlzeiten, langen Gesprächen, Familienfesten oder entspannten Abenden. Die großzügige Raumwirkung vermittelt Offenheit und bietet zugleich genügend Möglichkeiten, individuelle Wohnbereiche zu gestalten.
Der Kamin schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Über das integrierte Nachheizregister wird die Wärme zusätzlich in Richtung Flur weitergeleitet und kann sich von dort angenehm im Haus verteilen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und eröffnet dadurch besondere Perspektiven. Im Obergeschoss sind bereits Versorgungsleitungen vorhanden. So kann hier ein eigener Bereich für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause entstehen. Zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der Dachboden sorgen für Komfort und unterstützen einen gut organisierten Alltag.
Auch das 1.154 m² große Grundstück vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Der weitläufige Garten bietet Kindern und Haustieren viel Bewegungsraum und lässt genügend Platz für Spielbereiche, Beete oder persönliche Gartenträume. Der Aufstellpool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung.
Ein besonderes Highlight ist die vollständig überdachte, rund 60 m² große Terrasse. Geschützt vor Sonne und norddeutschem Wetter erweitert sie den Wohnbereich nach draußen. Hier entstehen lange Sommerabende, gemeinsame Grillfeste und ruhige Stunden mit Blick in den Garten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 1.154 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Garage – Anzahl
- 1
- Garage – Kaufpreis
- Auf Anfrage
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Adresse & Lage
- Land
- Deutschland
- PLZ
- 27639
- Ort
- Wurster Nordseeküste - Spieka
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Maklerprovision
3,57 %
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
Gültig bis
2028-10-23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
43,8
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- VERBRAUCH
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 2028-10-23
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014
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