Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Diese traumhafte Dachgeschoswohnung in 1150 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Auf einer großzügigen Fläche von 152 m² kann diese moderne Wohnung über 3 oder 4 geräumige Zimmer erstrecken. Das Badezimmer kann die Ausstattung mit einer Badewanne und einer Dusche haben, perfekt für entspannende Wellnessmomente.
Die wunderschöne Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:
- Geräumige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- 2 WC
- 2 Abstellräume
- Korridor
- Balkon
- Terrasse
Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten und Möbeln bekannter Marken ausgestattet.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis!
Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in Wien.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 25 m²
- Terrassenfläche
- 25 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Rollläden
- Ja
- Weitere Serviceleistungen
- Hausverwaltungs-App
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
865.000 €
Betriebskosten netto
320 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
865.000 €
Monatliche Kosten brutto
352 €
Monatliche Kosten netto
320 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
87,82
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,77
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2029-05-13
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
87,82
D
1,77
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-05-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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