Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Gaming, Niederösterreich. Ortskernlage. 252 m² Nutzfläche. Vollständig eingerichteter Beherbergungsbetrieb – sofort übernehmbar.
Dieses Gästehaus vereint alles, was einen funktionierenden Pensionsbetrieb ausmacht: mehrere Gästezimmer mit je eigenem Badezimmer, moderne Zimmerausstattung, Gemeinschaftsküche, Aufenthaltsraum und ausreichend Parkfläche – alles vorhanden, alles betriebsbereit.
Die Liegenschaft eignet sich für mehrere Nutzungsszenarien:
- Weiterführung als Pension oder Gästehaus
- Monteursvermietung mit stabiler Grundauslastung
- Ferienbeherbergung im wachstumsstarken Naturtourismus
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Die Ausstattung der Zimmer:
- Eigenes Badezimmer und WC je Einheit
- Flachbild-TV, Kühlschrank und Kaffeemöglichkeit
- Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsraum für Gruppen und Familien
Das Objekt befindet sich in solider Bausubstanz mit laufend modernisiertem Zustand – kein Sanierungsrückstau, keine versteckten Investitionserfordernisse.
Die Lage:
Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer Region mit nachweislich stetig wachsender touristischer Nachfrage. Natururlauber, Familien, Wanderer und Kulturtouristen (Kartause Gaming) sorgen für eine breite, saisonal ausgewogene Gästestruktur. Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Wer einen betriebsbereiten Beherbergungsbetrieb in einer etablierten Tourismusdestination sucht – ohne Anlaufkosten und ohne Einrichtungsaufwand –, findet hier eine in dieser Form selten verfügbare Gelegenheit.
Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!
www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 252 m²
- Zimmer
- 12
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3292
- Ort
- Gaming
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Scheibbs
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.500 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.500 €
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