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Zum Hauptprojekt
Neubauprojekt in Feldkirchen bei Graz – Reihenhäuser mit Wohnkomfort, Grünflächen & perfekter Verkehrsanbindung! – VERKAUFSSTART
ProjektstatusPlanung
Aktive Einheiten3
Preisrahmen465.000 € bis 474.500 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Lage und Projektbeschreibung
In Feldkirchen bei Graz – nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt – entsteht in zweiter Reihe ein modernes Reihenhaus - Neubauprojekt mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten. Die durchdachte Planung auf zwei Geschoßen schafft ein harmonisches Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung und Eigengärten zur privaten Nutzung.
Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, moderne Haustechnik inklusive Fernwärmeversorgung sowie eine Photovoltaik-Anlage, die zur Abdeckung des Allgemeinstroms beiträgt.
Die Highlights im Überblick
• Nur 4 exklusive Reihenhäuser
• Großzügige Wohnnutzflächen von rund 114 m²
• Optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen (EG + OG)
• Eigengärten mit bis zu knapp 100 m² Fläche
• 2 PKW-Abstellplätze pro Einheit + Besucherstellplätze
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
• Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung
• Abstellraum im Außenbereich inkludiert
Top-Lage in Feldkirchen – ruhig, gut angebunden & stadtnah
Die Adresse Triesterstraße 105–107 bietet hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung:
• Restaurants & Nahversorger: in unmittelbarer Nähe
• Autobahn A2 (Auf-/Abfahrt Feldkirchen bei Graz): in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Bushaltestelle: nur ca. 80 Meter entfernt (Linie 600, 620, 630, N5) (ÖGK, Puntigam Bahnhof, Kalsdorf, Fernitz, Wildon, Leibnitz)
• Graz-Stadtgrenze: in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar
Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung in die Stadt.
Jetzt unverbindlich anfragen!
Sie möchten mehr über dieses attraktive Neubauprojekt in Feldkirchen erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé sowie Informationen zu Besichtigungsterminen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per E-Mail!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 114,59 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,14 m²
- Gartenfläche
- 38,2 m²
- Terrassenfläche
- 13,14 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 2026
- Politischer Bezirk
- Graz Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8073
- Ort
- Feldkirchen bei Graz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
465.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
465.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,8 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
- Hochschuleca. 6 km
- Universitätca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 4,5 km
- Klinikca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km