Kauf
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Energieausweis Föhrenstr.1
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 8
Separate WC: 8
Zustand: Sanierungsbedürftig
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit Ideen: Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Eisenerz steht ein komplettes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und rund 480 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße und bietet zusätzlich Stiegenhaus, Dachboden sowie einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst rund 1.300 m².
Der Kaufpreis beträgt lediglich € 189.000 – das entspricht rechnerisch weniger als € 400 pro m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch das besondere Potenzial: Die bereits vorhandene Aufteilung in acht Wohnungen eröffnet interessante Möglichkeiten für Vermietung, Sanierung und langfristige Wertentwicklung.
Die wichtigsten Eckdaten:
- ca. 480 m² Wohnfläche
- 8 Wohneinheiten
- 18 Zimmer
- 3 Geschoße
- ca. 1.300 m² Grundstück
- ca. 150 m² Keller
- Dachboden
- ruhige Wohnlage
- beeindruckender Blick auf die Eisenerzer Bergwelt
- provisionsfreier Verkauf
- Kaufpreis: € 189.000
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 18
- Badezimmer
- 8
- Separate WC
- 8
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 150 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1961
- Etagen gesamt
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8790
- Ort
- Eisenerz
- Straße
- Föhrenstraße
- Hausnummer
- 1
Ausstattung
- Dachform
- Walmdach
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Geschäfte, Bus, Apotheke, Schule, Freizeitmög.
- Politischer Bezirk
- Leoben
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
189.000 €
Maklerprovision
PROVISIONSFREI!
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
189.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
€ 3.600,- brutto €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
211,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,07
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,07
E
F
211,8
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-01-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 300 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 600 m
- Kindergartenca. 700 m
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 3,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 275 m
- Apothekeca. 350 m
Alltag
- Polizeica. 300 m
- Bankomatca. 600 m
- Bankca. 600 m
- Postca. 650 m